Het EIB analyseert de ontwikkelingen op de totale woningmarkt en bekijkt zowel de ontwikkeling van de vraag als van het aanbod. Hierbij worden ook prognoses en verkenningen opgesteld voor de woningmarkt, op korte en lange termijn en zowel nationaal als regionaal.
Het EIB speelt ook een belangrijke rol in beleidsdiscussies rond het thema Wonen en Bouwen. Met analyses en het doorrekenen van effecten van beleidsmaatregelen dragen wij bij aan deze discussies, bijvoorbeeld rond regionale plancapaciteit en woningvraag, de betaalbaarheid van wonen, de mogelijkheden om nieuwbouw te stimuleren, de invloed van woningbouwprogrammering op de doorstroming en de invloed van huurprijsregulering op het aanbod van betaalbare huurwoningen e.d. Gedegen kennis van grondexploitaties en financiële en maatschappelijke waardebepaling wordt bijvoorbeeld ingezet om scenario’s rond woningbouwprogrammering, zowel binnenstedelijk als regionaal, te analyseren.
Recente voorbeelden van onderzoek van het EIB rond het thema Wonen en Bouwen zijn verkenningen naar de mogelijkheden van woningbouw op kleinschalige groene woonlocaties (‘straatje erbij’). Maar ook onderzoek naar doorstroming op de woningmarkt, ouderenhuisvesting, het potentieel van splitsen, optoppen en woningtransformaties, de effectiviteit van stimuleringsmaatregelen voor de woningnieuwbouw, analyses van regionale woningmarkten en het in beeld brengen van aangrijpingspunten voor beleid zijn voorbeelden van analyses van het EIB die in de praktijk kunnen bijdragen aan beter beleid.
Martin Koning
Senior Onderzoeker
020 205 1613
mkoning@eib.nl