Marktverkenning op maat.
Het EIB analyseert zowel bouwbrede trends als branchespecifieke ontwikkelingen. Drie keer per jaar stellen we algemene ramingen op. Met de Conjunctuurmonitor EIB volgen we de ontwikkelingen op de voet. De zeer actuele informatie van de Conjunctuurmonitor vormt een bouwsteen voor onze ramingen.
Naast generieke ramingen voor de burgerlijke en utiliteitsbouw en de grond-, water- en wegenbouw, schetsen we specifiek voor de afbouwbranche, de Aannemersfederatie Nederland en diverse gespecialiseerde brancheverenigingen periodiek de ontwikkelingen in zeer uiteenlopende branches. Zowel voor de korte als de middellange termijn. Door meerjarige samenwerking bouwen we samen met de brancheverenigingen en de aangesloten leden een unieke kennisbasis op om steeds beter maatwerk te kunnen leveren.

Woningmarktanalyse: conceptuele analyse met sterke kwantitatieve instrumenten.
Het EIB speelt een belangrijke rol in de beleidsdiscussies over de hervorming van de woningmarkt. Denk aan de fiscale behandeling van het eigen woningbezit, de inrichting van de sociale huursector en het corporatiebestel en vraagstukken rond regelgeving en ruimtelijke ordening. Gedegen kennis van grondexploitaties en financiële en maatschappelijke waardebepaling wordt bijvoorbeeld ingezet om scenario’s rond binnenstedelijk bouwen te analyseren.
Zo brengt het EIB als een van de weinige onderzoeksbureaus de totale woningmarkt in beeld. Onder andere met het Regionaal WoningmarktModel (RWM). Dit model vertaalt ontwikkelingen in vraag en aanbod naar effecten op doorstroming, prijzen en leegstand. Hierdoor zijn we in staat om alternatieve beleidsplannen te toetsen en om aangrijpingspunten te bieden om beleid bij te sturen. Zowel bij de krimpproblematiek in Parkstad Limburg en de Eemsdelta, als voor het analyseren van groeimarkten. Want het RWM is ontwikkeld om elke regionale woningmarkt te kunnen analyseren.

Structuurvraagstukken en strategisch beleid op lange termijn.
Veel actoren zijn druk in de weer met de korte termijn. Niet onlogisch. Toch kan de strategische visie op lange termijn wel eens het verschil maken. Het EIB is daarom gestart met een lange termijnstudie die de ontwikkelingen tot 2040 in kaart brengt. Centraal hierin staat de investeringsagenda voor Nederland in de komende decennia.
Welke uitdagingen liggen er rond wonen, werken en bereikbaarheid op lange termijn? Komt een echt beter bereikbaar Nederland binnen bereik? Hoe kunnen sterke steden zich ontwikkelen? Hoe ontwikkelenwe duurzame en gevarieerde leefmilieus? Hoe gaan we om met grote demografische veranderingen en hoe kunnen we belangrijke maatschappelijke opgaven realiseren en blijven bekostigen? De studie wordt toegesneden op de rol die verschillende actoren in verschillende omgevingen kunnen vervullen. Rijk en regionale overheden, corporaties en marktpartijen. Onderzoek dat zich direct richt op het strategisch beleid van partijen en zoveel mogelijk in samenwerking met de partijen wordt opgepakt.

Maatschappelijke kosten-batenanalyse: gevolgen van strategische keuzen in beeld.
De maatschappelijke kosten-batenanalyse: een krachtig instrument om inzicht te verschaffen. En om maatschappelijk beleid zo adequaat mogelijk af te stemmen. Ingezet bij analyse van de woningmarkt, de risicobeheersing bij ondergronds bouwen (GeoBrain), bij het beleid gericht op energiebesparing (Uneto-VNI), bij milieubeleid gericht op de Nederlandse betonsector (VROM) en voor de analyse van nacht- en weekendwerk in de wegenbouw (sociale partners in de bouw en Rijkswaterstaat).

Arbeid en scholing: een dynamisch perspectief.
Het EIB volgt de ontwikkelingen op de arbeidsmarkt op de voet. Via een grootschalige, jaarlijkse internet-enquête. Deze enquête behandelt een breed scala aan werkgerelateerde onderwerpen, waarbij brancheverlaters én nieuwe toetreders speciale aandacht krijgen. Van schoolverlaters van bouwtechnische vmbo-opleidingen tot universiteit. Wat betekent bijvoorbeeld de vergrijzing voor de arbeids- en scholingsbehoefte op de lange termijn? Om welk bouwsegment het ook gaat, het EIB kan elke doelgroep met enquêteonderzoek snel bereiken.
Thematisch onderzoek gericht op mogelijkheden voor en effecten van het beleid gevoerd door relevante partijen is de andere pijler van het onderzoek naar arbeid en scholing. Voorbeelden zijn een grote studie naar zelfstandigen in de bouw, een onderzoek naar vrouwen in technische beroepen en een rendementsstudie van vakopleidingen.

Bouwbedrijven in de praktijk: inzicht in prestaties.
Om prestaties te kunnen meten en vergelijken, is het essentieel om trends te duiden en mogelijkheden voor verbetering te traceren. Denk aan bedrijfseconomische ontwikkelingen, innovatief ondernemen, de rol van de opdrachtgever of aan klanttevredenheid. Het EIB heeft unieke modellen om prestaties te meten, aan elkaar te relateren en te segmenteren.
We doen dit voor bedrijven, brancheorganisaties en keurmerken. Zo hebben we in samenspraak met Bouwend Nederland het online benchmarksysteem Bouwmaatlat ontwikkeld. Daarnaast publiceren we bedrijfseconomische kencijfers en rapporteren we over de ontwikkeling van de algemene kosten in het bouwbedrijf.

Projectanalyse: de unieke omgeving van bouwproductie.
Analyses op het gebied van aanbesteding, risicomanagement en innovaties zijn kernactiviteiten van het EIB. Opdrachtgevers schakelen ons in voor marktanalyses om te weten hoeveel bedrijven in hun regio in een project geïnteresseerd zijn. Speciaal voor opdrachtnemers hebben we de aanbestedingsmonitor ontwikkeld. Om bijvoorbeeld prijsverschillen tussen regio’s en deelmarkten te onderzoeken. Voor bouwbedrijven die regelmatig aan aanbestedingen deelnemen is een product op maat beschikbaar. Zo krijgen bedrijven een beeld van hun prestaties bij de aanbestedingen waar ze aan deelnemen, maar vooral ook een beeld vanuit aanbestedingen waar ze niet aan deelnemen. Kortom, inzicht in hoe ze op allerlei fronten scoren ten opzichte van concurrenten.
Risicoanalyse biedt daarnaast cruciale informatie over de succes- en faalfactoren van projecten. Tijdens de contractfase én de uitvoering. Het EIB geeft de informatie waar bedrijven op kunnen handelen.