Quickscan Impact assessment (circulaire) bouwopgave MRA

04.12.2018

De woningbouw-, utiliteitsbouw- en infrastructurele opgaven in de Metropoolregio Amsterdam (MRA) zijn groot. Zo heeft de regio de ambitie om tot 2040 250.000 woningen en een groot aantal utiliteitsgebouwen te realiseren en infrastructuur aan te leggen, te reconstrueren en te vervangen. Daarbij streeft de MRA ernaar deze opgaven in lijn met het Rijksbrede programma, het Grondstoffenakkoord en de Transitieagenda zoveel mogelijk circulair in te vullen. Maar wat is er aan materiaal nodig vanuit de nieuwbouwopgaven en wat komt er vrij bij sloop? Wat betekent het circulair invullen van de bouwopgaven voor deze materiaalstromen? En wat is de invloed van de bouwopgaven en het circulair invullen hiervan op de logistieke stromen in de MRA en het ruimtegebruik in de Westas?

Deze vragen staan centraal in de studie ‘Impact assessment (circulaire) bouwopgave MRA’ die het EIB in samenwerking met TNO in opdracht van de Port of Amsterdam, de gemeente Amsterdam en de gemeente Haarlemmermeer in het circulaire Westasverband hebben uitgevoerd.

Van het rapport is een PDF beschikbaar.

Loading Winkelwagen wordt bijgewerkt…

De vermogensgeneratie

11.02.2018

Tijdens de crisis is de koopkracht van de aanvullende pensioenen gemiddeld met ongeveer 8% afgenomen. Ook de komende jaren zal volledige indexering bij de huidige systematiek nog niet mogelijk zijn. De inkomens van gepensioneerden en zij die binnenkort met pensioen gaan zullen hierdoor opnieuw op achterstand worden gezet. Op lange termijn zijn er juist goede perspectieven voor welvaartsvaste pensioenen en bij een terugkeer naar bescheiden positieve reële rentes kan bovendien inhaalindexatie worden toegepast. De pensioenen kunnen dan weer sterker in koopkracht stijgen dan de lonen. Jongere generaties profiteren volledig van deze ontwikkeling, maar voor de huidige generatie gepensioneerden en zij die binnenkort met pensioen gaan is er onvoldoende tijd om (volledig) van dit herstel te profiteren. Daarmee zorgt de pensioensystematiek voor een kloof tussen de generaties, waarbij jongere generaties veel gunstiger perspectieven hebben dan de huidige generatie ouderen.

Dit concludeert het Economisch Instituut voor de Bouw (EIB) in de zojuist verschenen studie ‘De vermogensgeneratie; Inkomens- en vermogensontwikkeling na pensionering’.

Van het rapport is een PDF beschikbaar.

Loading Winkelwagen wordt bijgewerkt…

Sustainable Urban Delta

26.04.2017

Sustainable Urban Delta, ontwikkelingen en investeringsopgaven in beeld

Ten behoeve van de NL Next Level campagne van VNO-NCW heeft het EIB een verkenning gemaakt van een aantal belangrijke maatschappelijke opgaven in de infrastructuur, de gebouwde omgeving en in de energietransitie.

Welke demografische ontwikkelingen zullen zich in de periode 2015-2030 voordoen? Hoe zal het welvaartsniveau, het opleidingspeil en de mobiliteitsvraag zich ontwikkelen? Wat zijn de ontwikkelingen rond de energietransitie? Welke fysieke investeringsopgaven in de infrastructuur, de gebouwde omgeving en in de energietransitie komen hieruit voort? En welke nieuwe (technologische) trends doen zich hier voor?

Deze en andere vragen staan centraal in de studie ‘Sustainable Urban Delta’.

Van het rapport is een PDF beschikbaar.

Loading Winkelwagen wordt bijgewerkt…

Verwachtingen bouwproductie en werkgelegenheid 2017

26.01.2017

De bouw maakt sinds 2015 een krachtige productiegroei door en is nu de snelst groeiende sector van de Nederlandse economie. Met name de woningbouw heeft zich spectaculair ontwikkeld met enkele tientallen procenten groei. Kan de sterke groei van de woningbouw in de komende jaren worden vastgehouden? De stevige onderliggende woningvraag wijst in deze richting, maar hoe zit het met de beschikbaarheid van voldoende bouwlocaties en kunnen restricties op de arbeidsmarkt de groei vertragen? Vertaalt de economische groei en toenemende dynamiek op de vastgoedmarkt zich in een sterkere groei van de utiliteitsbouw of zorgt de nog altijd hoge leegstand voor een rem op de groei?

Ook voor de infrasector liggen er grote uitdagingen. Wat zijn de gevolgen van de toenemende aandacht voor bereikbaarheid voor de investeringen in wegen en railinfrastructuur? En wat betekenen de opgaven op het gebied van waterveiligheid voor de inframarkt?

De bouwwerkgelegenheid neemt sinds 2015 ook weer toe. We zien een groeiend arbeidsvolume bij zelfstandigen en uitzendkrachten, maar de werkgelegenheid van werknemers blijft tot nu toe hier bij achter. Zal 2017 een kentering laten zien en durven bouwbedrijven weer op grotere schaal werknemers in vaste dienst aan te nemen? Wat zijn nu de vooruitzichten voor de totale werkgelegenheid in de komende jaren en om wat voor soort banen gaat het?

Deze vragen staan centraal in de ‘Verwachtingen bouwproductie en werkgelegenheid 2017’.

Gedrukte publicatie: €15,00

Loading Winkelwagen wordt bijgewerkt…

Verwachtingen bouwproductie en werkgelegenheid 2016

27.01.2016

De bouwsector heeft in 2015 een krachtige groei doorgemaakt. De woningbouw vormde de motor van het herstel, waarbij de investeringen spectaculair zijn toegenomen. Hoe lang kan de woningbouw dit hoge groeitempo echter nog vasthouden en zet het herstel op de woningmarkt geleidelijk ook door in meer landelijke gebieden of concentreert de groei zich vooral in sterke steden?

Hoe staat het met de transformatie van leegstaand vastgoed en welke implicaties heeft dit voor de bouwactiviteiten in kantoren en winkels in de komende jaren? En, zijn de vooruitzichten voor de infrasector inmiddels verbeterd nu de economie meer op gang komt en de grondbedrijven financieel herstel realiseren?

In het licht van de hoge productiegroei is de werkgelegenheidsontwikkeling tot nu toe tegenvallend geweest. Heeft dit te maken met registratie-effecten bij zelfstandigen of is de productiviteitsontwikkeling krachtiger dan gedacht? Wat zijn nu de vooruitzichten voor de werkgelegenheid in de komende jaren en om wat voor soort banen gaat het?

Deze vragen staan centraal in de ‘Verwachtingen bouwproductie en werkgelegenheid 2016’.

Van het rapport zijn een gedrukte publicatie en een PDF beschikbaar.

Gedrukte publicatie: €15,00

Loading Winkelwagen wordt bijgewerkt…

Beleggen in zorgvastgoed

09.04.2015

De omstandigheden om in zorgvastgoed te beleggen verbeteren en zorgvastgoed kan uitgroeien tot een volwaardige categorie in de portefeuilles van institutionele beleggers. Dit blijkt uit onderzoek door EIB en MSCI in opdracht van IVBN. In het onderzoek is de markt voor zorgvastgoed afgebakend en verder verkend. Hieruit volgt dat de markt voldoende massa heeft, maar dat veel bestaand zorgvastgoed (nog) onaantrekkelijk is om in te beleggen. Institutioneel zijn de omstandigheden recent verbeterd, en bovendien is het gebruikersperspectief, gegeven de vergrijzing, aantrekkelijk. Deze ontwikkelingen zorgen er mede voor dat er voor Nederland zelf nog geen betrouwbare (rendements)reeks van voldoende lengte voor ALM studies is. Ervaringen uit het buitenland wijzen voor zorgvastgoed desalniettemin in de richting van relatief weinig marktrisico en stabiele rendementen. Tot slot geeft de studie enkele aanbevelingen.

Van het rapport zijn een gedrukte publicatie en een PDF beschikbaar.

Gedrukte publicatie: €15,00

Loading Winkelwagen wordt bijgewerkt…

Verwachtingen bouwproductie en werkgelegenheid 2015

29.01.2015

In 2014 heeft de bouwproductie zich gestabiliseerd. De meeste onderdelen van de bouw lieten een lichte groei zien, alleen de woningbouwproductie is verder teruggelopen. De condities op de woningmarkt zijn inmiddels sterk verbeterd.
Dit wijst op herstel in de nabije toekomst. Hoe dynamisch zal het herstel van de woningbouw in 2015 en de jaren daarna zijn? Gooien de recente ontwikkelingen rond de Nibud-normen en aangescherpte leenregels roet in het eten? En blijft de uitbreiding van de woningvoorraad nog steeds achter bij de huishoudensgroei?
Kan de utiliteitsbouw de komende jaren groei realiseren, ondanks onderbenutting en leegstand in delen van de marktsector? En in welke mate profiteert de grond-, water- en wegenbouw van de groei in de nieuwbouw van woningen, economisch herstel en toenemende investeringen in waterveiligheid?
In de afgelopen jaren is de werkgelegenheid in de bouw sterk gedaald. Sinds 2009 zijn bij de werknemers 85.000 arbeidsjaren verloren gegaan. Wordt de neergaande lijn op de bouwarbeidsmarkt in 2015 eindelijk omgebogen? En wat is het perspectief voor de tijdens de crisis werkloos geraakte bouwwerknemers?

Deze vragen staan centraal in de ‘Verwachtingen bouwproductie en werkgelegenheid 2015’.

Van het rapport zijn een gedrukte publicatie en een PDF beschikbaar.

Gedrukte publicatie: €15,00

Loading Winkelwagen wordt bijgewerkt…

Regionale afstemming van werklocaties in Noord-Brabant

12.12.2014

De provincie Noord-Brabant maakt in het Regionaal Ruimtelijk Overleg (RRO) met de Brabantse regio’s afspraken over de ruimtelijke ontwikkeling. Ten behoeve van deze afspraken heeft het EIB ramingen voor de werkgelegenheid en de kantorenmarkt opgesteld. De regionale afstemming moet leiden tot een evenwichtige verhouding tussen vraag en aanbod op de kantorenmarkt.

Raming werkgelegenheid
De bijdrage van het EIB bestaat uit het opstellen van regionale werkgelegenheidsprognoses voor de jaren 2020, 2030 en 2040. De werkgelegenheidsprognoses zijn gebruikt voor de prognoses voor de kantorenmarkt en bedrijventerreinen. De raming van de vraag naar bedrijventerreinen is gedaan door Bureau Buiten.

Raming werkgelegenheid provincie Noord-Brabant

Regionale kantorenmarkten
Het EIB onderzoek naar de verwachte ontwikkelingen in de kantorenvoorraad laat zien dat op langere termijn het aantal kantoorbanen en de ruimtevraag nog maar zeer bescheiden zullen toenemen. Er blijft ook in de toekomst behoefte aan uitbreiding van de kantorenvoorraad, maar aanzienlijk minder dan in het verleden. De nieuwbouwopgave zal in toenemende mate voortkomen uit een kwaliteitsvraag. Bestaande gebouwen verouderen en raken voor gebruik ongeschikt. Dit leidt tot een nieuwbouwbehoefte, aangezien er altijd een kwaliteitsvraag is naar moderne kantoren. Deze moderne kantoren sluiten beter aan bij de veranderende eisen rond bijvoorbeeld bereikbaarheid, functionaliteit en duurzaamheid. In een ‘business as usual’ scenario zal het huidige overaanbod ook op lange termijn de marktverhoudingen blijven bepalen en met name op de minder goede formele locaties blijven samengaan met prijsdruk en leegstand.

De vier regio rapportages kunt u onderstaand downloaden:

Regionale kantorenmarkt West-Brabant
Regionale kantorenmarkt Midden-Brabant
Regionale kantorenmarkt Noordoost-Brabant
Regionale kantorenmarkt Zuidoost-Brabant

Loading Winkelwagen wordt bijgewerkt…

Verwachtingen bouwproductie en werkgelegenheid 2014

30.01.2014

Ondanks de berichten over herstel op de woningmarkt, zal de woningbouwproductie dit jaar verder dalen. De nieuwbouwproductie van woningen is sinds het uitbreken van de crisis al met 35% gedaald en deze zal in 2014 opnieuw met 7% krimpen. Het aantal opgeleverde woningen daalt daarbij naar 45.000. Enig tegenwicht wordt binnen de woningbouw geboden door de renovatie- en onderhoudsmarkt die dit jaar licht kan groeien. Bij de utiliteitsbouw en de grond-, water- en wegenbouw is sprake van een stabilisatie van de productieniveaus. Daarmee wordt 2014 voor de totale bouwproductie vooral een overgangsjaar. Wel daalt de werkgelegenheid opnieuw fors. Het aantal voltijdse banen van werknemers is sinds het uitbreken van de crisis al met 70.000 gedaald en dit jaar daalt de werkgelegenheid hier opnieuw met 10.000 arbeidsjaren. Op middellange termijn is het beeld voor de bouw juist gunstig met dubbele groeicijfers bij de nieuwbouwproductie van woningen en gematigde, solide groei bij de overige onderdelen van de bouwproductie. Het herstel wordt veroorzaakt door marktkrachten, onder de aanname dat (nieuwe) ongunstige overheidsmaatregelen de komende jaren uitblijven.

Van het rapport zijn een gedrukte publicatie en een PDF beschikbaar.

Gedrukte publicatie: €15,00

Loading Winkelwagen wordt bijgewerkt…

Waterbouw en waterschappen tot 2020

11.10.2013

De waterbouwsector staat voor grote opgaven in de komende jaren, onder meer op het gebied van waterveiligheid en waterkwaliteit. Het realiseren van deze opgaven vraagt veel van de opdrachtgevers, waaronder de waterschappen, en de marktpartijen in de waterbouw. De waterschappen maken daarbij de ontwikkeling naar meer strategisch inkopen en meer uitbesteden aan de markt. De waterbouwopgave en de veranderingen in de rolverdeling brengen een groot aantal uitdagingen met zich mee. Hoe kunnen de waterschappen de waterbouwopgaven realiseren binnen beperkte budgettaire kaders? Hoe ontwikkelt zich de trend naar meer geïntegreerde contractvormen in de waterbouw? Welke ruimte krijgen de marktpartijen daarbij? Wat betekent dit voor de benodigde capaciteit in de sector, zowel kwantitatief als kwalitatief? Deze vragen staan centraal in dit rapport ‘Waterbouw en waterschappen tot 2020; marktontwikkelingen, rolverdeling en capaciteit’.

Van het rapport zijn een gedrukte publicatie en een PDF beschikbaar.

Gedrukte publicatie: €15,00

Loading Winkelwagen wordt bijgewerkt…

Restauratie en onderhoud van monumenten tot 2018

10.10.2013

Om monumenten in Nederland in stand te houden worden er jaarlijks veel objecten gerestaureerd en onderhouden. Dit rapport geeft een beeld van de verwachte ontwikkeling en samenstelling van de restauratieproductie voor de periode 2013-2018. Hoeveel monumenten zijn er in Nederland, en welk deel daarvan staat op de Rijksmonumentenlijst? Welke subsidieregelingen zijn er en hoeveel budget is in de komende jaren beschikbaar? En wat betekent dit voor de restauratieproductie? Antwoorden op deze vragen komen in dit rapport aan bod.

Van het rapport zijn een gedrukte publicatie en een PDF beschikbaar.

Gedrukte publicatie: €15,00

Loading Winkelwagen wordt bijgewerkt…

Trends en ontwikkelingen in de afbouwbranche 2013-2018

03.05.2013

Nadat de afbouwsector in 2009 en 2010 kromp, was in 2012 sprake van een tweede fase van teruggang. Wat zijn de vooruitzichten voor productie en werkgelegenheid op de korte en op middellange termijn? Hoe heeft de bedrijfseconomische situatie zich ontwikkeld? Welke impuls biedt de transformatie van leegstaande kantoren? En welke trends zijn er rond de CAO en personeelsvoorziening?
Deze vragen staan centraal in ‘Trends en ontwikkelingen in de afbouwbranche 2013-2018’, waarin de totale afbouwbranche met zijn onderdelen het stukadoorsbedrijf, het wand- en plafondmontagebedrijf, het vloerenleggersbedrijf, het terrazzobedrijf en het blokken- en elementenstellersbedrijf wordt beschreven.
De studie is uitgevoerd in opdracht van het Bedrijfschap Afbouw.

Van het rapport zijn een gedrukte publicatie en een PDF beschikbaar.

Gedrukte publicatie: €15,00

Loading Winkelwagen wordt bijgewerkt…

Verwachtingen bouwproductie en werkgelegenheid 2013

01.02.2013

De bouw verkeert nog steeds in zwaar weer. Nadat de sector in 2009 en 2010 al met meer dan 15% kromp, is in 2012 en 2013 sprake van een tweede fase van teruggang. De terugval treft de werkgelegenheid in de bouw sterker dan in de eerste fase.
Wat zijn de oorzaken van de zware terugval en hoe is de crisis op de Nederlandse bouwmarkt te plaatsen in internationaal perspectief? Hoe is in dit verband de situatie op de Nederlandse woningmarkt en wat zijn de gevolgen van de koopdrachtdaling en de overheidsmaatregelen voor de vooruitzichten voor de woningbouw op korte en middellange termijn? Wat is het beeld voor de investeringen in infrastructuur en de (publieke) utiliteitsbouw? Wat is hier de rol van marktkrachten en hoe grijpen bezuinigingen in op de vraag in deze sectoren? Hoewel het moment waarop het herstel op de woningmarkt zal inzetten met veel onzekerheid is omgeven, wijzen onderliggende krachten aan zowel de aanbod- als de vraagzijde in de richting van herstel op middellange termijn. Maar, wat betekent een later herstel van de woningmarkt?
Sinds het begin van de crisis is de werkgelegenheid in de bouw inmiddels met 50 duizend arbeidsjaren afgenomen. De werkloosheid is in 2012 verdubbeld, waarbij oudere werknemers relatief zwaar werden getroffen. De vooruitzichten voor 2013 en 2014 zijn somber. Wanneer en op welk niveau van werkgelegenheid wordt het dieptepunt bereikt? En wat betekent een herstel op middellange termijn voor de vraag naar werknemers en de positie van zelfstandigen?
Deze vragen staan centraal in de ‘Verwachtingen bouwproductie en werkgelegenheid 2013’.

Van het rapport zijn een gedrukte publicatie en een PDF beschikbaar.

Gedrukte publicatie: €15,00

Loading Winkelwagen wordt bijgewerkt…
Deel op Twitter
Deel op LinkedIn